建築工房 ANSWER

住宅ローンシミュレーション

借入総額3,000 万円

500万2,000万4,000万6,000万8,000万

返済期間35 年

10年20年30年40年50年

金利（年）1.50 %

0.05%1%2%3%4%5%

ボーナス払い（任意）

ボーナス払い額（1回あたり・年2回）なし

なし25万50万75万100万

毎月の返済額

—円

ボーナス月加算（年2回）

—

総返済額

—

うち元金

—

利息総額

—

元金

利息

借入総額3,000 万円

500万2,000万4,000万6,000万8,000万

返済期間35 年

10年20年30年40年50年

金利（年）1.50 %

0.05%1%2%3%4%5%

住宅の種別

長期優良・低炭素住宅 ZEH水準省エネ省エネ基準適合その他

年収（概算）500 万円

300万600万900万1,200万1,500万

世帯区分子育て世帯・若者夫婦世帯（19歳未満の子ありまたは夫婦いずれかが40歳未満）

13年間の控除総額（概算）

—円

年間最大控除額

—円

借入限度額（上限）

—

控除率

0.7 %

年	年末残高	残高×0.7%	最大控除額	税額上限	控除額

※ 秋田県・秋田市の税率（住民税所得割10%・均等割4,800円）で計算
※ 住民税からの控除上限：課税所得の5%・最大97,500円
※ 扶養控除は配偶者1名として概算

建物の固定資産税評価額1,000 万円

500万1,500万2,500万3,500万5,000万

土地の固定資産税評価額800 万円

100万1,500万2,500万3,500万5,000万

住宅の種別（軽減期間に影響）

長期優良住宅（5年間1/2）一般住宅（3年間1/2）

都市計画税あり（市街化区域内・秋田市税率0.3%）

軽減期間中（年額）

—円

軽減終了後（年額）

—円

10年間合計

—円

年	建物（固定）	土地（固定）	都市計画税	年間合計

※ 固定資産税税率：1.4%（標準税率）
※ 土地の小規模住宅用地特例（200㎡以下）：固定資産税1/6・都市計画税1/3を適用
※ 建物の新築軽減：一般住宅3年間1/2・長期優良住宅5年間1/2
※ 建物評価額は経年で下がりますが、ここでは初年度評価額固定で概算